1、不光三书一表，还有一证。

2、收房的“三书一证一表”指：开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。

(相关资料图)

3、收房注意以下几点：建议购房者集体收房收房子的时候，建议购房者约好小区内的多名业主集体来收房。

4、人多了想法就多，而且相对来说比较细致，发现的问题会比较多，也能弥补自身专业知识不足的状况。

5、2、先验房再办理收房手续收房子的时候，有些开发商会要求购房者先交钱再验房，其实这是不符合程序的做法。

6、购房者有权要求先验房，如果发现问题写在验房单上，要求开发商签字并解决，等开发商整改完成以后再办理收房手续。

7、3、分问题轻重缓急来收房收房子的时候，通常会发现大大小小不少的问题，如果要全部解决一定会延缓收房的时间。

8、而且房子的质量问题也要分情况，开发商承担的责任也不同，如果是房屋主体质量存在问题，那么肯定不能收房。

9、如果只是一些小问题的话，可以要求开发商及时进行修补，签订协议先收房。

10、4、物业费交纳方式购房款交完以后，有些开发商或者是物业公司会要求业主一次性交纳1年的物业管理费用，而且还会拿交钥匙来进行要挟。

11、但是根据《物业服务收费管理方法》的相关规定，物业公司不可以一次性预售1年或者多年的物业服务费，一般只能按月收取或者按照季度收取。

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