五一假期临近，日照不少纯新盘在此期间推新，比如4月29日太阳华府样板间开放、4月29日安泰雅筑南区开盘、5月1日日广·海曲棠樾开盘、高新丽璟家园首开在即等，市场供给丰富，有多种产品可供购房者选择。

在当前日照市场，平价走量的项目更具吸引力，具有价格优势的更能赢得市场。

那么，市区4月新房房价具体表现情况如何？一起来看走势。

(相关资料图)

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘；

2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于4月26日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

4月份新房均价为10317元/㎡，环比上涨0.29%

据日照楼市对日照市区在售的48个项目房价统计显示，2023年4月份市区新房均价10317元/㎡，环比上涨0.29%，同比下降1.78%。

图|日照楼市制图

市区4月新房房价，西城片区城西板块、开发区片区开发区公园板块均去掉1个刚需项目，因而导致4月市区新房均价有所微涨。

有9大项目调低了项目均价，整体来看，4月市区房价比3月有所下降。

4月份，参与统计的48个项目中：37平9降2起价。各区域统计情况如下：

山海天片区：3平，新房均价12167元/㎡，与上个月持平；

大学城片区：6平1起价，新房均价12257元/㎡，与上个月持平；

东城片区：4平3降，新房均价15357元/㎡，环比下降1.56%；

石臼片区：4平，新房均价9025元/㎡，与上个月持平；

开发区片区：5平3降，新房均价7545元/㎡，环比下降2.66%；

西城片区：8平2降，新房均价9000元/㎡，环比上涨1.43%；

高新片区：7平1降1起价，新房均价8700元/㎡，环比下降0.63%。

从4月份统计市区新房均价的涨跌幅来看，调低均价的项目主要有以下共同点：

1.区域产品数量多，竞争激烈内卷严重，个别项目在区位/配套/产品打造上处于被动型；

2.自身项目没有主打优势，与区域内竞品项目没有形成差异化定位和个性化优势。

最低购房门槛5300元/㎡！最高均价17500元/㎡！

2023年4月，参与统计的48个楼盘中，最低购房门槛为5300元/㎡！最高均价17500元/㎡！

山海天片区：3个项目最高均价13000元/㎡，最低购房门槛11500元/㎡。

大学城片区：7个项目最高均价13500元/㎡，最低购房门槛11000元/㎡。

东城片区：7个项目最高均价17500元/㎡，最低购房门槛13000元/㎡。

石臼片区 ：4个项目最高均价10500元/㎡，最低购房门槛7600元/㎡。

开发区片区：8个项目最高均价10500元/㎡，最低购房门槛5300元/㎡。

西城片区：10个项目最高均价11500元/㎡，最低购房门槛6000/㎡。

高新片区：9个项目最高均价10500元/㎡，最低购房门槛7000元/㎡。

与此同时，日照市区4月新房均价较去年同期下降1.78%；较2021年同期下降3.57%，较2020年同期下降8.86%，较2019年同期下降5.05%，较2018年同期上涨25.1%。

临近五一假期，不少在售项目释放出大幅优惠，购房者也可以在此期间挑选出心仪且高性价比的房子。

以上数据仅供参考，实际房价请以售楼处及销售人员介绍为准。

以上为正文，日照楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载

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